A 20 mns au Sud-Ouest de Valenciennes, maison Bourgeoise, semi-individuelle en retrait de rue, double distribution, comprenant :Vestibule et dégagement, salle à manger, double salon avec poêle à pellets, cuisine équipée, salle de bain et douche, wc . Au premier étage, palier, trois chambres, un point d'eau avec WC à terminer. Au second niveau, bureau en mezzanine, chambre avec dressing attenant. Trois caves en sous-sol. Jardin clos et terrasse, petites dépendances, garage à vélos. Système de chauffage par convecteurs électriques avec panneaux photovoltaïques . L'avis du Pro: Beaucoup de cachet, quelques aménagements à parfaire, sur l'axe valenciennes-Cambrai, rare en 4 chambres à ce prix!! Classe énergétique F .
Caractéristiques
Surface habitable : 134 M²
Surface du terrain : 417 M²
Surface du jardin : 300 M²
Nombre pièces : 6
Nombre chambres : 4
Nombre salle de bain : 1
Nombre garage : 1
Conditions
Prix hors honoraires : 195 000 €
Honoraires : 11 400 €
Prix honoraires inclus : 206 400 €
Honoraires en % : 5.85
Copropriété : Non
Chauffage & Diagnostics
Etat du DPE : Eligible
Date du DPE : 25/02/2025
Consommation d'énergie : 414 KWH/M²/AN
Etat du GES : Eligible
Date du GES : 25/02/2025
Emission GES : 13 KgCO2/M²/AN
Conso théorique mini : 4 200 €/AN
Conso théorique maxi : 5 700 €/AN
Année de référence : 2023
Type de chauffage : Mixte